一说到北京的学区房，大家的第一反应往往是“贵得离谱”、“有钱人的投资首选”。但最近，北京的学区房市场却出现了戏剧性的一幕：价格20天内跳水近百万，成交量也大幅减少。这不禁让人大跌眼镜，难道北京的学区房神话就此破灭了吗？

首先，得承认一个事实，就是学区房的价格曾经真的是火箭式的上涨。记得前年，北京某热门学区的房子，一套百来平米的房子就要上千万，还得抢破头。那个时候，真的是“一房难求”，买家们仿佛都在跟时间赛跑，生怕晚了就买不到。

但如今，同样的房子，同样的学区，价格却像坐了过山车一样，直线下滑。20天的时间，百万的差价，这在以前是想都不敢想的。不少之前高价入手的家长们现在估计都在后悔不已，而没入手的人则暗自庆幸自己当时没冲动。

那么，这到底是怎么回事呢？

一方面，政策的影响不容忽视。大家都知道，国家一直在强调“房住不炒”，各种调控政策频频出台，目的就是为了给楼市降温。而学区房，作为楼市中的“奢侈品”，自然也是调控的重点对象。政策的打压，让学区房的价格失去了以往的“神话”。

另一方面，家长们的心态也发生了变化。以前，为了孩子的教育，很多人不惜一切代价去买学区房，觉得只要买了就能让孩子上好学校。但现在，随着教育观念的多样化，越来越多的家长开始意识到，孩子的教育不仅仅是学校的问题，更重要的是家长的引导和教育方式。所以，对于学区房的热情也慢慢降温了。

再加上，现在网络教育、在线教育这么发达，很多优质的教育资源都可以通过网络获得，不一定非得去那些所谓的“名校”。这样一来，学区房的优势就大打折扣了。

不过，话说回来，虽然学区房的价格跳水，成交量也减少，但这并不意味着学区房就没有市场了。毕竟，好的学校、好的教育资源还是大家都想要的。只是说，现在市场变得更加理性，不再像以前那样盲目跟风了。

综上所述，北京的学区房市场正在经历一场变革。价格跳水、成交量减少，这些现象都是市场调整的结果。对于普通老百姓来说，这是个好消息，至少可以让我们在购买房产时更加理性，不再被那些“天价学区房”所迷惑。而对于那些真正有需求的家庭来说，他们仍然会去寻找那些真正适合自己的学区房。所以，对于学区房，我们既要看到它的价值，也要看到它的局限性，这样才能做出更明智的选择。